Obligacje

Po trudnym roku 2022 przyszedł – przełomowy na swój sposób – pierwszy kwartał 2023 r. Przełomowy – bo to, co się wydarzyło w tym okresie, będzie wpływać w perspektywie paroletniej na rynek mieszkaniowy. Po pierwsze – zapowiedź Bezpiecznego Kredytu 2%, po drugie stabilizacja cen mieszkań, po trzecie stabilizacja cen najmu w największych miastach. Jak to odbiło się na sprzedaży mieszkań i wynikach finansowych deweloperów? Jak to wpływa na podaż mieszkań? Przyjrzymy się temu w naszym raporcie.

Rok 2022 był przełomowym rokiem dla polskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych. Skumulowały się skutki inflacji, wojny, napływu uchodźców. Pomimo tej kumulacji w większości negatywnych czynników i osłabienia popytu, deweloperzy giełdowi pokazują dobre wyniki finansowe i są w stanie w dalszym ciągu bronić poziomów zysków i marży, jakie pamiętamy z okresu szczytu koniunktury. Czy w 2023 r. wejdą równie mocni? Postaramy się to pokazać w naszym raporcie.

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z raportem, w której podsumowaliśmy, co działo się na rynku mieszkaniowym w trzecim i czwartym kwartale 2022 r. W skrócie – mniej rozpoczętych budów, mniej pozwoleń na budowę, słaba sprzedaż – ale czwarty kwartał przynosi już lekkie wzrosty. Kredyty mieszkaniowe – dalej ostra polityka kredytowa banków, ale widać nadzieję na poprawę warunków. Ceny mieszkań wzrosły – ale można oczekiwać stabilizacji, a w niektórych lokalizacjach spadków. Giełdowi deweloperzy z mniejszą sprzedażą – ale dalej w doskonałej kondycji finansowej.